Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 7

9172AP Ferwert

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.510
+4,9%
[ € 383.249 – € 487.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.180[ € 405.821 – € 448.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.002[ € 421.648 – € 466.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 7 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.510 (€ 1.998 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,4%
+€ 20.21512 maanden +4,9%
+€ 4.12612 mnd vs. NL +1,0%
Zeedijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.510 voor Zeedijk 7 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 7 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.002. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.510.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 7
€ 444.002[ € 421.648 – € 466.032 ]
Verkoper houdt over€ 437.868−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.032+€ 11.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 7 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.960 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 7
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 427.180[ € 405.821 – € 448.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.960[ € 1.862 – € 2.058 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 7 adviseren wij in een bod van € 444.002, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.180 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.510+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.002+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.202+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 427.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 7 in Ferwert bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 435.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.510
Verwachte verkoopprijs€ 444.002
Verwachte vraagprijs€ 427.180
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ferwerd
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ferwerd besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ferwerd

Verspreide huizen Ferwerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,9 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum
Underom 5
1910 · 189 m²
€ 337.472
Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 214.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.510 zit Zeedijk 7 in het middensegment van Verspreide huizen Ferwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 7 in Ferwert.

Wat is Zeedijk 7 in Ferwert waard?
Zeedijk 7 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.510 (bandbreedte € 383.249 – € 487.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 7 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 7 in Ferwert is in oktober 2026 € 427.180 (bandbreedte € 405.821 – € 448.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 7 in Ferwert?
Voor Zeedijk 7 adviseren wij een bod van € 444.002 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 7 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 7 in Ferwert bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 7 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 7 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ferwerd is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 7 ligt rond € 435.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 7?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ferwerd heeft 16% van de woningen zonnepanelen.