Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Buorren 22

9172MZ Ferwert

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.605
+4,9%
[ € 160.692 – € 204.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.290[ € 169.376 – € 187.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.024[ € 177.506 – € 196.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Buorren 22 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.605 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,4%
+€ 8.47612 maanden +4,9%
+€ 1.73012 mnd vs. NL +1,0%
Nije Buorren 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.605 voor Nije Buorren 22 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Buorren 22 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.024. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 182.605.

Verwachte verkoopprijs Nije Buorren 22
€ 187.024[ € 177.506 – € 196.191 ]
Verkoper houdt over€ 183.717−€ 3.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.914+€ 5.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Buorren 22 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Buorren 22
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 178.290[ € 169.376 – € 187.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.258 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Buorren 22 adviseren wij in een bod van € 187.024, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 178.290 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.605+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.024+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.375+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Buorren 22 zal in bij een vraagprijs van € 178.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Buorren 22 in Ferwert bedragen € 973 per maand bij een woningwaarde van € 182.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 893
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 973
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Buorren 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.605
Verwachte verkoopprijs€ 187.024
Verwachte vraagprijs€ 178.290
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 213.449
Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 214.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.605 is Nije Buorren 22 een van de meer betaalbare woningen in Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nije Buorren 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Buorren 22 in Ferwert.

Wat is Nije Buorren 22 in Ferwert waard?
Nije Buorren 22 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.605 (bandbreedte € 160.692 – € 204.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Buorren 22 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Nije Buorren 22 in Ferwert is in oktober 2026 € 178.290 (bandbreedte € 169.376 – € 187.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Buorren 22 in Ferwert?
Voor Nije Buorren 22 adviseren wij een bod van € 187.024 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Buorren 22 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Buorren 22 in Ferwert bedragen € 973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 893 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Buorren 22 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Buorren 22 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Buorren 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Nije Buorren 22 ligt rond € 182.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Buorren 22?
Huishoudens in de buurt van Nije Buorren 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.