Huiswaardemeter

Woningwaarde De Streek 9

9172NJ Ferwert

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 1.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.881
+4,9%
[ € 197.015 – € 250.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.482[ € 207.558 – € 229.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.414[ € 217.728 – € 240.647 ]

Wat is mijn huis waard?

De Streek 9 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.881 (€ 1.736 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,4%
+€ 10.39212 maanden +4,9%
+€ 2.12112 mnd vs. NL +1,0%
De Streek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.881 voor De Streek 9 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Streek 9 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.414. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.881.

Verwachte verkoopprijs De Streek 9
€ 229.414[ € 217.728 – € 240.647 ]
Verkoper houdt over€ 225.640−€ 3.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.152+€ 6.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Streek 9 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.694 per m².

Verwachte vraagprijs De Streek 9
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 218.482[ € 207.558 – € 229.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.694[ € 1.609 – € 1.778 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Streek 9 adviseren wij in een bod van € 229.414, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.482 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.881+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.414+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.885+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Streek 9 zal in bij een vraagprijs van € 218.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Streek 9 in Ferwert bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 223.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Streek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.881
Verwachte verkoopprijs€ 229.414
Verwachte vraagprijs€ 218.482
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 1, 9172MV Ferwert
Havenstraat 1
1780 · 157 m²
€ 327.056
Straatbeeld van Kerkstraat 5, 9073HZ Marrum
Kerkstraat 5
1800 · 114 m²
€ 302.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Streek 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ferwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Streek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Streek 9 in Ferwert.

Wat is De Streek 9 in Ferwert waard?
De Streek 9 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.881 (bandbreedte € 197.015 – € 250.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Streek 9 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van De Streek 9 in Ferwert is in oktober 2026 € 218.482 (bandbreedte € 207.558 – € 229.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.736.
Hoeveel moet ik overbieden op De Streek 9 in Ferwert?
Voor De Streek 9 adviseren wij een bod van € 229.414 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Streek 9 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van De Streek 9 in Ferwert bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Streek 9 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Streek 9 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Streek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van De Streek 9 ligt rond € 223.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Streek 9?
Huishoudens in de buurt van De Streek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.