Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 28

9172NX Ferwert

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.622
+4,9%
[ € 308.547 – € 392.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.027[ € 326.826 – € 361.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.002[ € 340.880 – € 376.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 28 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.622 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,4%
+€ 16.27512 maanden +4,9%
+€ 3.32212 mnd vs. NL +1,0%
Stationsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.622 voor Stationsstraat 28 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 28 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.002. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.622.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 28
€ 358.002[ € 340.880 – € 376.761 ]
Verkoper houdt over€ 352.814−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.312+€ 9.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 28 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 28
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 344.027[ € 326.826 – € 361.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 358.002, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 344.027 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.622+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.002+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.902+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 344.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 28 in Ferwert bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 350.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.622
Verwachte verkoopprijs€ 358.002
Verwachte vraagprijs€ 344.027
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 213.449
Straatbeeld van Marrumerweg 31, 9172PN Ferwert
Marrumerweg 31
1935 · 167 m²
€ 377.290
Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 350.622 duidelijk in het hogere segment van Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 28 in Ferwert.

Wat is Stationsstraat 28 in Ferwert waard?
Stationsstraat 28 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.622 (bandbreedte € 308.547 – € 392.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 28 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 28 in Ferwert is in oktober 2026 € 344.027 (bandbreedte € 326.826 – € 361.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 28 in Ferwert?
Voor Stationsstraat 28 adviseren wij een bod van € 358.002 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 28 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 28 in Ferwert bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 28 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 28 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 28 ligt rond € 350.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.