Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Buorren 10A

9172PL Ferwert

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.195
+4,9%
[ € 191.132 – € 243.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.011[ € 201.410 – € 222.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.505[ € 211.279 – € 233.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Buorren 10A in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.195 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,4%
+€ 10.08212 maanden +4,9%
+€ 2.05812 mnd vs. NL +1,0%
Lytse Buorren 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.195 voor Lytse Buorren 10A in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Buorren 10A in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.505. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.195.

Verwachte verkoopprijs Lytse Buorren 10A
€ 222.505[ € 211.279 – € 233.520 ]
Verkoper houdt over€ 218.807−€ 3.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.105+€ 6.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Buorren 10A in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Buorren 10A
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 212.011[ € 201.410 – € 222.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Buorren 10A adviseren wij in een bod van € 222.505, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.011 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.195+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.505+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.630+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Buorren 10A zal in bij een vraagprijs van € 212.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Buorren 10A in Ferwert bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 217.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Buorren 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.195
Verwachte verkoopprijs€ 222.505
Verwachte vraagprijs€ 212.011
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 213.449
Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 214.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lytse Buorren 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 217.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ferwerd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lytse Buorren 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Buorren 10A in Ferwert.

Wat is Lytse Buorren 10A in Ferwert waard?
Lytse Buorren 10A in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.195 (bandbreedte € 191.132 – € 243.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 10A in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Lytse Buorren 10A in Ferwert is in oktober 2026 € 212.011 (bandbreedte € 201.410 – € 222.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Buorren 10A in Ferwert?
Voor Lytse Buorren 10A adviseren wij een bod van € 222.505 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Buorren 10A in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Buorren 10A in Ferwert bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Buorren 10A in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Buorren 10A in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Buorren 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Buorren 10A ligt rond € 217.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Buorren 10A?
Huishoudens in de buurt van Lytse Buorren 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.