Huiswaardemeter

Woningwaarde Marrumerweg 11

9172PN Ferwert

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.260
+4,9%
[ € 317.909 – € 404.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.328[ € 335.662 – € 370.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.370[ € 350.767 – € 387.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Marrumerweg 11 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.260 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,4%
+€ 16.76912 maanden +4,9%
+€ 3.42312 mnd vs. NL +1,0%
Marrumerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.260 voor Marrumerweg 11 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marrumerweg 11 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.370. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.260.

Verwachte verkoopprijs Marrumerweg 11
€ 369.370[ € 350.767 – € 387.689 ]
Verkoper houdt over€ 364.057−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.907+€ 9.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marrumerweg 11 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Marrumerweg 11
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 353.328[ € 335.662 – € 370.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marrumerweg 11 adviseren wij in een bod van € 369.370, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.328 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.260+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.370+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.839+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marrumerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 353.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marrumerweg 11 in Ferwert bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 361.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marrumerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.260
Verwachte verkoopprijs€ 369.370
Verwachte vraagprijs€ 353.328
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 19, 9172MV Ferwert
Havenstraat 19
1910 · 75 m²
€ 213.449
Straatbeeld van Marrumerweg 31, 9172PN Ferwert
Marrumerweg 31
1935 · 167 m²
€ 377.290
Straatbeeld van Underom 5, 9173GD Hegebeintum
Underom 5
1910 · 189 m²
€ 337.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marrumerweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 361.260 duidelijk in het hogere segment van Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marrumerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marrumerweg 11 in Ferwert.

Wat is Marrumerweg 11 in Ferwert waard?
Marrumerweg 11 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.260 (bandbreedte € 317.909 – € 404.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marrumerweg 11 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van Marrumerweg 11 in Ferwert is in oktober 2026 € 353.328 (bandbreedte € 335.662 – € 370.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Marrumerweg 11 in Ferwert?
Voor Marrumerweg 11 adviseren wij een bod van € 369.370 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marrumerweg 11 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van Marrumerweg 11 in Ferwert bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marrumerweg 11 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marrumerweg 11 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marrumerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Marrumerweg 11 ligt rond € 361.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marrumerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Marrumerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.