Huiswaardemeter

Woningwaarde It Suderheech 6

9172RG Ferwert

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.709
+4,9%
[ € 379.024 – € 482.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.595[ € 401.465 – € 443.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.979[ € 416.721 – € 460.587 ]

Wat is mijn huis waard?

It Suderheech 6 in Ferwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.709 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,4%
+€ 19.99312 maanden +4,9%
+€ 4.08112 mnd vs. NL +1,0%
It Suderheech 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.709 voor It Suderheech 6 in Ferwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Suderheech 6 in Ferwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.979. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.709.

Verwachte verkoopprijs It Suderheech 6
€ 438.979[ € 416.721 – € 460.587 ]
Verkoper houdt over€ 432.900−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.909+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Suderheech 6 in Ferwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs It Suderheech 6
Onder gem. in BouwstreekBoven gem.
€ 422.595[ € 401.465 – € 443.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in Bouwstreek
€ 429.833[ € 235.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Suderheech 6 adviseren wij in een bod van € 438.979, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.595 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.709+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.979+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.928+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Suderheech 6 zal in bij een vraagprijs van € 422.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Suderheech 6 in Ferwert bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 430.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Suderheech 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.709
Verwachte verkoopprijs€ 438.979
Verwachte vraagprijs€ 422.595
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwerd→
PlaatsFerwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwerd besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Ferwerd

Ferwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Underom 10, 9173GD Hegebeintum
Underom 10
1991 · 153 m²
€ 451.515
Straatbeeld van Hendrik Kroesstrjitte 17, 9171MJ Blije
Hendrik Kroesstrjitte 17
1980 · 155 m²
€ 293.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Suderheech 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.709 duidelijk in het hogere segment van Ferwerd. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Suderheech 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Suderheech 6 in Ferwert.

Wat is It Suderheech 6 in Ferwert waard?
It Suderheech 6 in Ferwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.709 (bandbreedte € 379.024 – € 482.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Suderheech 6 in Ferwert?
De verwachte vraagprijs van It Suderheech 6 in Ferwert is in oktober 2026 € 422.595 (bandbreedte € 401.465 – € 443.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op It Suderheech 6 in Ferwert?
Voor It Suderheech 6 adviseren wij een bod van € 438.979 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Suderheech 6 in Ferwert?
De geschatte bruto maandlasten van It Suderheech 6 in Ferwert bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Suderheech 6 in Ferwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Suderheech 6 in Ferwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Suderheech 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwerd is € 224.000. De geschatte marktwaarde van It Suderheech 6 ligt rond € 430.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Suderheech 6?
Huishoudens in de buurt van It Suderheech 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwerd heeft 18% van de woningen zonnepanelen.