Huiswaardemeter

Woningwaarde Buren 32

8761PC Ferwoude

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.454
+7,9%
[ € 307.520 – € 391.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.430[ € 324.359 – € 358.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.666[ € 339.604 – € 375.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Buren 32 in Ferwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.454 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,6%
+€ 25.64612 maanden +7,9%
+€ 13.10112 mnd vs. NL +4,0%
Buren 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.454 voor Buren 32 in Ferwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buren 32 in Ferwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.666. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.454.

Verwachte verkoopprijs Buren 32
€ 357.666[ € 339.604 – € 375.352 ]
Verkoper houdt over€ 352.482−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.969+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buren 32 in Ferwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Buren 32
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 341.430[ € 324.359 – € 358.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buren 32 adviseren wij in een bod van € 357.666, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.430 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.454+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.666+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.549+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buren 32 zal in bij een vraagprijs van € 341.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buren 32 in Ferwoude bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 349.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buren 32

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.454
Verwachte verkoopprijs€ 357.666
Verwachte vraagprijs€ 341.430
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtFerwoude→
PlaatsFerwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ferwoude besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (12%)
F (15%)
G (4%)

Wonen in Ferwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ferwoude op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Djipwei 5, 8761PK Ferwoude
Djipwei 5
2008 · 169 m²
€ 359.072
Straatbeeld van Buren 38, 8761PC Ferwoude
Buren 38
1996 · 186 m²
€ 547.204
Straatbeeld van De Greide 1, 8757JP Gaast
De Greide 1
1992 · 132 m²
€ 494.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buren 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ferwoude willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buren 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buren 32 in Ferwoude.

Wat is Buren 32 in Ferwoude waard?
Buren 32 in Ferwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.454 (bandbreedte € 307.520 – € 391.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ferwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buren 32 in Ferwoude?
De verwachte vraagprijs van Buren 32 in Ferwoude is in oktober 2026 € 341.430 (bandbreedte € 324.359 – € 358.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Buren 32 in Ferwoude?
Voor Buren 32 adviseren wij een bod van € 357.666 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buren 32 in Ferwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Buren 32 in Ferwoude bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buren 32 in Ferwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buren 32 in Ferwoude is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buren 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ferwoude is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Buren 32 ligt rond € 349.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buren 32?
Huishoudens in de buurt van Buren 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ferwoude heeft 25% van de woningen zonnepanelen.