Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 19

4793AA Fijnaart

Te koop
89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.916
+14,8%
[ € 378.326 – € 481.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.045[ € 421.137 – € 465.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 19 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.916 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.911Sinds september +1,2%
+€ 55.36212 maanden +14,8%
+€ 40.85112 mnd vs. NL +10,9%
Frans Halsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.916 voor Frans Halsstraat 19 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 19 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.045. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.916.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 19
€ 443.045[ € 421.137 – € 465.467 ]
Verkoper houdt over€ 436.922−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.056+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.922

Wat is de vraagprijs?

Frans Halsstraat 19 in Fijnaart staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Vraagprijs Frans Halsstraat 19
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 443.045, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.916+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.045+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.197+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 19 in Fijnaart bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 429.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.916
Verwachte verkoopprijs€ 443.045
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.916 zit Frans Halsstraat 19 in het middensegment van Fijnaart — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 19 in Fijnaart.

Wat is Frans Halsstraat 19 in Fijnaart waard?
Frans Halsstraat 19 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.916 (bandbreedte € 378.326 – € 481.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de vraagprijs van Frans Halsstraat 19 in Fijnaart?
Frans Halsstraat 19 in Fijnaart staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 19 in Fijnaart?
Voor Frans Halsstraat 19 adviseren wij een bod van € 443.045 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 19 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 19 in Fijnaart bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 19 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 19 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 55.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 19 ligt rond € 429.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.