Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerstraat 7

4793AC Fijnaart

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.603
+14,8%
[ € 417.651 – € 531.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.295[ € 438.230 – € 484.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.295[ € 463.647 – € 512.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerstraat 7 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.603 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.421Sinds september +1,2%
+€ 61.11712 maanden +14,8%
+€ 45.09812 mnd vs. NL +10,9%
Vermeerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.603 voor Vermeerstraat 7 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerstraat 7 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.295. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.603.

Verwachte verkoopprijs Vermeerstraat 7
€ 488.295[ € 463.647 – € 512.453 ]
Verkoper houdt over€ 481.674−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.211+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermeerstraat 7 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Vermeerstraat 7
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 461.295[ € 438.230 – € 484.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 488.295, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.295 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.603+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.295+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.710+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 461.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerstraat 7 in Fijnaart bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 474.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.603
Verwachte verkoopprijs€ 488.295
Verwachte vraagprijs€ 461.295
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.603 ligt Vermeerstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vermeerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerstraat 7 in Fijnaart.

Wat is Vermeerstraat 7 in Fijnaart waard?
Vermeerstraat 7 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.603 (bandbreedte € 417.651 – € 531.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 7 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Vermeerstraat 7 in Fijnaart is in oktober 2026 € 461.295 (bandbreedte € 438.230 – € 484.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerstraat 7 in Fijnaart?
Voor Vermeerstraat 7 adviseren wij een bod van € 488.295 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerstraat 7 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerstraat 7 in Fijnaart bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerstraat 7 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerstraat 7 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 61.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerstraat 7 ligt rond € 474.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vermeerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.