Huiswaardemeter

Woningwaarde van Eijckstraat 11

4793AN Fijnaart

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.425
+14,8%
[ € 296.934 – € 377.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.041[ € 310.689 – € 343.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.138[ € 330.573 – € 365.370 ]

Wat is mijn huis waard?

van Eijckstraat 11 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.425 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds september +1,2%
+€ 43.45212 maanden +14,8%
+€ 32.06312 mnd vs. NL +10,9%
van Eijckstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.425 voor van Eijckstraat 11 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Eijckstraat 11 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.138. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.425.

Verwachte verkoopprijs van Eijckstraat 11
€ 348.138[ € 330.573 – € 365.370 ]
Verkoper houdt over€ 343.058−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.251+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Eijckstraat 11 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs van Eijckstraat 11
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 327.041[ € 310.689 – € 343.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Eijckstraat 11 adviseren wij in een bod van € 348.138, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.041 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.425+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.138+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.545+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Eijckstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 327.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Eijckstraat 11 in Fijnaart bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 337.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Eijckstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.425
Verwachte verkoopprijs€ 348.138
Verwachte vraagprijs€ 327.041
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.425 is van Eijckstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Eijckstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Eijckstraat 11 in Fijnaart.

Wat is van Eijckstraat 11 in Fijnaart waard?
van Eijckstraat 11 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.425 (bandbreedte € 296.934 – € 377.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Eijckstraat 11 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van van Eijckstraat 11 in Fijnaart is in oktober 2026 € 327.041 (bandbreedte € 310.689 – € 343.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op van Eijckstraat 11 in Fijnaart?
Voor van Eijckstraat 11 adviseren wij een bod van € 348.138 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Eijckstraat 11 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van van Eijckstraat 11 in Fijnaart bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Eijckstraat 11 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Eijckstraat 11 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 43.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Eijckstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van Eijckstraat 11 ligt rond € 337.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Eijckstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Eijckstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.