Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 1d

4793AP Fijnaart

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.345
+14,8%
[ € 331.184 – € 421.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.843[ € 346.601 – € 383.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.209[ € 368.437 – € 407.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 1d in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.345 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds september +1,2%
+€ 48.46412 maanden +14,8%
+€ 35.76112 mnd vs. NL +10,9%
Jan Steenstraat 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.345 voor Jan Steenstraat 1d in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 1d in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.209. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.345.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 1d
€ 388.209[ € 368.437 – € 407.219 ]
Verkoper houdt over€ 382.689−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.123+€ 9.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 1d in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 1d
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 364.843[ € 346.601 – € 383.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 1d adviseren wij in een bod van € 388.209, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.843 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.345+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.209+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.619+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 1d zal in bij een vraagprijs van € 364.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 1d in Fijnaart bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 376.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.345
Verwachte verkoopprijs€ 388.209
Verwachte vraagprijs€ 364.843
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korfbalstraat 11, 4793DC Fijnaart
Korfbalstraat 11
2006 · 116 m²
€ 384.538
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Straatbeeld van Patrijsstraat 5, 4793HV Fijnaart
Patrijsstraat 5
1987 · 78 m²
€ 251.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Steenstraat 1d ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 1d in Fijnaart.

Wat is Jan Steenstraat 1d in Fijnaart waard?
Jan Steenstraat 1d in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.345 (bandbreedte € 331.184 – € 421.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 1d in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 1d in Fijnaart is in oktober 2026 € 364.843 (bandbreedte € 346.601 – € 383.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 1d in Fijnaart?
Voor Jan Steenstraat 1d adviseren wij een bod van € 388.209 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 1d in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 1d in Fijnaart bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 1d in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 1d in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 48.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 1d ligt rond € 376.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 1d?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.