Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 2

4793AW Fijnaart

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.110
+14,8%
[ € 641.617 – € 816.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.065[ € 676.462 – € 747.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.563[ € 708.932 – € 783.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 2 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.110 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.328Sinds september +1,2%
+€ 93.89112 maanden +14,8%
+€ 69.28212 mnd vs. NL +10,9%
Kastanjelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.110 voor Kastanjelaan 2 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 2 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.563. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 729.110.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 2
€ 746.563[ € 708.932 – € 783.556 ]
Verkoper houdt over€ 737.101−€ 9.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.644+€ 17.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 2 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 2
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 712.065[ € 676.462 – € 747.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 2 adviseren wij in een bod van € 746.563, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 712.065 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.110+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.563+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.891+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 712.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 2 in Fijnaart bedragen € 3.712 per maand bij een woningwaarde van € 729.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.565
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte794 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.110
Verwachte verkoopprijs€ 746.563
Verwachte vraagprijs€ 712.065
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heemstralaan 38, 4793BJ Fijnaart
van Heemstralaan 38
1974 · 141 m²
€ 437.684
Straatbeeld van de Bongerd 11, 4793BK Fijnaart
de Bongerd 11
1973 · 140 m²
€ 613.154
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.110 duidelijk in het hogere segment van Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 2 in Fijnaart.

Wat is Kastanjelaan 2 in Fijnaart waard?
Kastanjelaan 2 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.110 (bandbreedte € 641.617 – € 816.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 2 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 2 in Fijnaart is in oktober 2026 € 712.065 (bandbreedte € 676.462 – € 747.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 2 in Fijnaart?
Voor Kastanjelaan 2 adviseren wij een bod van € 746.563 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 2 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 2 in Fijnaart bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.565 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 2 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 2 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 93.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 2 ligt rond € 729.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.