Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 28

4793BN Fijnaart

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.512
+14,8%
[ € 299.651 – € 381.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.149[ € 313.642 – € 346.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.200[ € 333.401 – € 368.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 28 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.512 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +1,2%
+€ 43.84912 maanden +14,8%
+€ 32.35612 mnd vs. NL +10,9%
Beukenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.512 voor Beukenlaan 28 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 28 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.200. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.512.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 28
€ 351.200[ € 333.401 – € 368.495 ]
Verkoper houdt over€ 346.087−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.374+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 28 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 28
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 330.149[ € 313.642 – € 346.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 351.200, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.149 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.512+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.200+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.760+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 330.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 28 in Fijnaart bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 340.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.512
Verwachte verkoopprijs€ 351.200
Verwachte vraagprijs€ 330.149
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.512 is Beukenlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 28 in Fijnaart.

Wat is Beukenlaan 28 in Fijnaart waard?
Beukenlaan 28 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.512 (bandbreedte € 299.651 – € 381.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 28 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 28 in Fijnaart is in oktober 2026 € 330.149 (bandbreedte € 313.642 – € 346.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 28 in Fijnaart?
Voor Beukenlaan 28 adviseren wij een bod van € 351.200 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 28 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 28 in Fijnaart bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 28 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 28 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 43.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 28 ligt rond € 340.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.