Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Christinastraat 64

4793BV Fijnaart

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.329
+14,0%
[ € 352.290 – € 448.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.930[ € 391.723 – € 432.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Christinastraat 64 in Fijnaart heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.329 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds juli +1,2%
+€ 49.24412 maanden +14,0%
+€ 36.84412 mnd vs. NL +10,5%
Prinses Christinastraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.329 voor Prinses Christinastraat 64 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Christinastraat 64 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.930. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.329.

Verwachte verkoopprijs Prinses Christinastraat 64
€ 412.930[ € 391.723 – € 432.957 ]
Verkoper houdt over€ 407.138−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.339+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.138

Wat is de vraagprijs?

Prinses Christinastraat 64 in Fijnaart staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Vraagprijs Prinses Christinastraat 64
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 525.500[ € 225.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Christinastraat 64 adviseren wij in een bod van € 412.930, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.329+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.930+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.577+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Christinastraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Christinastraat 64 in Fijnaart bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 400.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Christinastraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.329
Verwachte verkoopprijs€ 412.930
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Patrijsstraat 5, 4793HV Fijnaart
Patrijsstraat 5
1987 · 78 m²
€ 251.552
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Christinastraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Christinastraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Christinastraat 64 in Fijnaart.

Wat is Prinses Christinastraat 64 in Fijnaart waard?
Prinses Christinastraat 64 in Fijnaart heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.329 (bandbreedte € 352.290 – € 448.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de vraagprijs van Prinses Christinastraat 64 in Fijnaart?
Prinses Christinastraat 64 in Fijnaart staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Christinastraat 64 in Fijnaart?
Voor Prinses Christinastraat 64 adviseren wij een bod van € 412.930 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Christinastraat 64 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Christinastraat 64 in Fijnaart bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Christinastraat 64 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Christinastraat 64 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 49.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Christinastraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Christinastraat 64 ligt rond € 400.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Christinastraat 64?
Huishoudens in de buurt van Prinses Christinastraat 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.