Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Kruisstraat 28

4793BW Fijnaart

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.058
+14,8%
[ € 235.011 – € 299.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.918[ € 245.972 – € 271.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.454[ € 261.468 – € 288.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Kruisstraat 28 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.058 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +1,2%
+€ 34.39012 maanden +14,8%
+€ 25.37612 mnd vs. NL +10,9%
Rode Kruisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.058 voor Rode Kruisstraat 28 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Kruisstraat 28 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.454. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 267.058.

Verwachte verkoopprijs Rode Kruisstraat 28
€ 275.454[ € 261.468 – € 288.991 ]
Verkoper houdt over€ 271.174−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.113+€ 7.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Kruisstraat 28 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Kruisstraat 28
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 258.918[ € 245.972 – € 271.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.435 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Kruisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 275.454, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.918 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.058+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.454+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.227+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Kruisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 258.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Kruisstraat 28 in Fijnaart bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 267.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Kruisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.058
Verwachte verkoopprijs€ 275.454
Verwachte vraagprijs€ 258.918
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.058 is Rode Kruisstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rode Kruisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Kruisstraat 28 in Fijnaart.

Wat is Rode Kruisstraat 28 in Fijnaart waard?
Rode Kruisstraat 28 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.058 (bandbreedte € 235.011 – € 299.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Kruisstraat 28 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Rode Kruisstraat 28 in Fijnaart is in oktober 2026 € 258.918 (bandbreedte € 245.972 – € 271.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Kruisstraat 28 in Fijnaart?
Voor Rode Kruisstraat 28 adviseren wij een bod van € 275.454 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Kruisstraat 28 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Kruisstraat 28 in Fijnaart bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Kruisstraat 28 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Kruisstraat 28 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 34.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Kruisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rode Kruisstraat 28 ligt rond € 267.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Kruisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Rode Kruisstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.