Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Kruisstraat 6

4793BW Fijnaart

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.310
+14,8%
[ € 258.113 – € 328.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.329[ € 270.113 – € 298.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.575[ € 287.130 – € 317.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Kruisstraat 6 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.310 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +1,2%
+€ 37.77112 maanden +14,8%
+€ 27.87112 mnd vs. NL +10,9%
Rode Kruisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.310 voor Rode Kruisstraat 6 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Kruisstraat 6 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.575. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.310.

Verwachte verkoopprijs Rode Kruisstraat 6
€ 302.575[ € 287.130 – € 317.353 ]
Verkoper houdt over€ 297.997−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.777+€ 8.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Kruisstraat 6 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.760 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Kruisstraat 6
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 284.329[ € 270.113 – € 298.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.760[ € 2.622 – € 2.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Kruisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 302.575, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.329 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.310+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.575+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.704+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Kruisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 284.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Kruisstraat 6 in Fijnaart bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 293.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Kruisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.310
Verwachte verkoopprijs€ 302.575
Verwachte vraagprijs€ 284.329
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.310 is Rode Kruisstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rode Kruisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Kruisstraat 6 in Fijnaart.

Wat is Rode Kruisstraat 6 in Fijnaart waard?
Rode Kruisstraat 6 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.310 (bandbreedte € 258.113 – € 328.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Kruisstraat 6 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Rode Kruisstraat 6 in Fijnaart is in oktober 2026 € 284.329 (bandbreedte € 270.113 – € 298.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Kruisstraat 6 in Fijnaart?
Voor Rode Kruisstraat 6 adviseren wij een bod van € 302.575 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Kruisstraat 6 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Kruisstraat 6 in Fijnaart bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Kruisstraat 6 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Kruisstraat 6 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 37.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Kruisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Rode Kruisstraat 6 ligt rond € 293.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Kruisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rode Kruisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.