Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 10

4793BX Fijnaart

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.103
+14,8%
[ € 265.851 – € 338.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.629[ € 277.998 – € 307.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.884[ € 296.068 – € 327.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 10 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.103 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +1,2%
+€ 38.90312 maanden +14,8%
+€ 28.70612 mnd vs. NL +10,9%
Willem de Zwijgerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.103 voor Willem de Zwijgerstraat 10 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 10 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.884. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.103.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 10
€ 311.884[ € 296.068 – € 327.232 ]
Verkoper houdt over€ 307.203−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.272+€ 8.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 10 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 10
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 292.629[ € 277.998 – € 307.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 311.884, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.629 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.103+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.884+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.478+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 292.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 10 in Fijnaart bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 302.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.103
Verwachte verkoopprijs€ 311.884
Verwachte vraagprijs€ 292.629
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Patrijsstraat 5, 4793HV Fijnaart
Patrijsstraat 5
1987 · 78 m²
€ 251.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.103 is Willem de Zwijgerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 10 in Fijnaart.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 10 in Fijnaart waard?
Willem de Zwijgerstraat 10 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.103 (bandbreedte € 265.851 – € 338.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 10 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 10 in Fijnaart is in oktober 2026 € 292.629 (bandbreedte € 277.998 – € 307.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 10 in Fijnaart?
Voor Willem de Zwijgerstraat 10 adviseren wij een bod van € 311.884 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 10 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 10 in Fijnaart bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 10 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 10 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 38.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 10 ligt rond € 302.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.