Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 5

4793CA Fijnaart

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.085
+14,8%
[ € 262.315 – € 333.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.828[ € 274.387 – € 303.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.639[ € 291.948 – € 322.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 5 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.085 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +1,2%
+€ 38.38612 maanden +14,8%
+€ 28.32512 mnd vs. NL +10,9%
Frederik Hendrikstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.085 voor Frederik Hendrikstraat 5 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 5 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.639. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.085.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 5
€ 307.639[ € 291.948 – € 322.678 ]
Verkoper houdt over€ 303.005−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.942+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 5 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 5
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 288.828[ € 274.387 – € 303.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 5 adviseren wij in een bod van € 307.639, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.828 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.085+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.639+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.021+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 288.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 5 in Fijnaart bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 298.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.085
Verwachte verkoopprijs€ 307.639
Verwachte vraagprijs€ 288.828
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.085 is Frederik Hendrikstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 5 in Fijnaart.

Wat is Frederik Hendrikstraat 5 in Fijnaart waard?
Frederik Hendrikstraat 5 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.085 (bandbreedte € 262.315 – € 333.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 5 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 5 in Fijnaart is in oktober 2026 € 288.828 (bandbreedte € 274.387 – € 303.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 5 in Fijnaart?
Voor Frederik Hendrikstraat 5 adviseren wij een bod van € 307.639 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 5 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 5 in Fijnaart bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 5 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 5 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 38.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 5 ligt rond € 298.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.