Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 14

4793CD Fijnaart

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.888
+14,8%
[ € 309.661 – € 394.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.985[ € 323.936 – € 358.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.140[ € 344.668 – € 380.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 14 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.888 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds september +1,2%
+€ 45.31412 maanden +14,8%
+€ 33.43712 mnd vs. NL +10,9%
Koningin Emmastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.888 voor Koningin Emmastraat 14 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 14 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.140. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.888.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 14
€ 363.140[ € 344.668 – € 380.948 ]
Verkoper houdt over€ 357.895−€ 5.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.553+€ 9.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 14 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 14
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 340.985[ € 323.936 – € 358.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 14 adviseren wij in een bod van € 363.140, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.985 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.888+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.140+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.297+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 340.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 14 in Fijnaart bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 351.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.888
Verwachte verkoopprijs€ 363.140
Verwachte vraagprijs€ 340.985
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Emmastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 14 in Fijnaart.

Wat is Koningin Emmastraat 14 in Fijnaart waard?
Koningin Emmastraat 14 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.888 (bandbreedte € 309.661 – € 394.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 14 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 14 in Fijnaart is in oktober 2026 € 340.985 (bandbreedte € 323.936 – € 358.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 14 in Fijnaart?
Voor Koningin Emmastraat 14 adviseren wij een bod van € 363.140 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 14 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 14 in Fijnaart bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 14 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 14 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 45.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 14 ligt rond € 351.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.