Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Regenhof 11

4793CL Fijnaart

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.450
+14,8%
[ € 259.116 – € 329.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.264[ € 271.001 – € 299.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.931[ € 288.345 – € 318.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Regenhof 11 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.450 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds september +1,2%
+€ 37.91812 maanden +14,8%
+€ 27.98012 mnd vs. NL +10,9%
Gouden Regenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.450 voor Gouden Regenhof 11 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Regenhof 11 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.931. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.450.

Verwachte verkoopprijs Gouden Regenhof 11
€ 303.931[ € 288.345 – € 318.697 ]
Verkoper houdt over€ 299.338−€ 4.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.160+€ 8.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Regenhof 11 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Regenhof 11
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 285.264[ € 271.001 – € 299.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Regenhof 11 adviseren wij in een bod van € 303.931, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.264 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.450+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.931+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.128+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Regenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 285.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Regenhof 11 in Fijnaart bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 294.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Regenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.450
Verwachte verkoopprijs€ 303.931
Verwachte vraagprijs€ 285.264
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Patrijsstraat 5, 4793HV Fijnaart
Patrijsstraat 5
1987 · 78 m²
€ 251.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.450 is Gouden Regenhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gouden Regenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Regenhof 11 in Fijnaart.

Wat is Gouden Regenhof 11 in Fijnaart waard?
Gouden Regenhof 11 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.450 (bandbreedte € 259.116 – € 329.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Regenhof 11 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Gouden Regenhof 11 in Fijnaart is in oktober 2026 € 285.264 (bandbreedte € 271.001 – € 299.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Regenhof 11 in Fijnaart?
Voor Gouden Regenhof 11 adviseren wij een bod van € 303.931 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Regenhof 11 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Regenhof 11 in Fijnaart bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Regenhof 11 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Regenhof 11 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 37.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Regenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Regenhof 11 ligt rond € 294.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Regenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Gouden Regenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.