Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelstraat 23

4793CM Fijnaart

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.945
+14,8%
[ € 313.232 – € 398.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.175[ € 328.866 – € 363.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.982[ € 349.913 – € 386.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelstraat 23 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.945 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.066Sinds september +1,2%
+€ 45.83712 maanden +14,8%
+€ 33.82312 mnd vs. NL +10,9%
Parelstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.945 voor Parelstraat 23 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelstraat 23 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.982. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.945.

Verwachte verkoopprijs Parelstraat 23
€ 366.982[ € 349.913 – € 386.747 ]
Verkoper houdt over€ 361.695−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.472+€ 9.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelstraat 23 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Parelstraat 23
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 346.175[ € 328.866 – € 363.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelstraat 23 adviseren wij in een bod van € 366.982, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 346.175 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.945+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.982+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.331+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 346.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelstraat 23 in Fijnaart bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 355.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.945
Verwachte verkoopprijs€ 366.982
Verwachte vraagprijs€ 346.175
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 5, 4793HV Fijnaart
Patrijsstraat 5
1987 · 78 m²
€ 251.552
Straatbeeld van Korfbalstraat 11, 4793DC Fijnaart
Korfbalstraat 11
2006 · 116 m²
€ 384.538
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parelstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelstraat 23 in Fijnaart.

Wat is Parelstraat 23 in Fijnaart waard?
Parelstraat 23 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.945 (bandbreedte € 313.232 – € 398.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelstraat 23 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Parelstraat 23 in Fijnaart is in oktober 2026 € 346.175 (bandbreedte € 328.866 – € 363.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelstraat 23 in Fijnaart?
Voor Parelstraat 23 adviseren wij een bod van € 366.982 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelstraat 23 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Parelstraat 23 in Fijnaart bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelstraat 23 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelstraat 23 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 45.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Parelstraat 23 ligt rond € 355.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Parelstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.