Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelstraat 29

4793CM Fijnaart

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.683
+14,8%
[ € 307.721 – € 391.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.033[ € 322.081 – € 355.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.667[ € 342.372 – € 378.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelstraat 29 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.683 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.994Sinds september +1,2%
+€ 45.03012 maanden +14,8%
+€ 33.22712 mnd vs. NL +10,9%
Parelstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.683 voor Parelstraat 29 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelstraat 29 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.667. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.683.

Verwachte verkoopprijs Parelstraat 29
€ 360.667[ € 342.372 – € 378.412 ]
Verkoper houdt over€ 355.450−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.030+€ 9.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelstraat 29 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Parelstraat 29
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 339.033[ € 322.081 – € 355.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.039 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelstraat 29 adviseren wij in een bod van € 360.667, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.033 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.683+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.667+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.700+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 339.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelstraat 29 in Fijnaart bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 349.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.683
Verwachte verkoopprijs€ 360.667
Verwachte vraagprijs€ 339.033
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korfbalstraat 11, 4793DC Fijnaart
Korfbalstraat 11
2006 · 116 m²
€ 384.538
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parelstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelstraat 29 in Fijnaart.

Wat is Parelstraat 29 in Fijnaart waard?
Parelstraat 29 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.683 (bandbreedte € 307.721 – € 391.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelstraat 29 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Parelstraat 29 in Fijnaart is in oktober 2026 € 339.033 (bandbreedte € 322.081 – € 355.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelstraat 29 in Fijnaart?
Voor Parelstraat 29 adviseren wij een bod van € 360.667 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelstraat 29 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Parelstraat 29 in Fijnaart bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelstraat 29 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelstraat 29 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 45.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Parelstraat 29 ligt rond € 349.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Parelstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.