Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobusstraat 6

4793CX Fijnaart

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.854
+14,8%
[ € 189.952 – € 241.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.600[ € 198.170 – € 219.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.360[ € 212.042 – € 234.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobusstraat 6 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.854 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +1,2%
+€ 27.79712 maanden +14,8%
+€ 20.51112 mnd vs. NL +10,9%
Sint Jacobusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.854 voor Sint Jacobusstraat 6 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobusstraat 6 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.360. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 215.854.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobusstraat 6
€ 223.360[ € 212.042 – € 234.362 ]
Verkoper houdt over€ 219.653−€ 3.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.977+€ 6.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jacobusstraat 6 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jacobusstraat 6
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 208.600[ € 198.170 – € 219.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.196 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 223.360, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.600 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.854+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.360+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.528+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 208.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobusstraat 6 in Fijnaart bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 215.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.854
Verwachte verkoopprijs€ 223.360
Verwachte vraagprijs€ 208.600
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.854 is Sint Jacobusstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobusstraat 6 in Fijnaart.

Wat is Sint Jacobusstraat 6 in Fijnaart waard?
Sint Jacobusstraat 6 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.854 (bandbreedte € 189.952 – € 241.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jacobusstraat 6 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Sint Jacobusstraat 6 in Fijnaart is in oktober 2026 € 208.600 (bandbreedte € 198.170 – € 219.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobusstraat 6 in Fijnaart?
Voor Sint Jacobusstraat 6 adviseren wij een bod van € 223.360 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobusstraat 6 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobusstraat 6 in Fijnaart bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobusstraat 6 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobusstraat 6 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 27.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobusstraat 6 ligt rond € 215.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.