Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelaarseweg 19

4793EJ Fijnaart

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.091
+14,8%
[ € 459.440 – € 584.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.494[ € 482.119 – € 532.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.108[ € 510.082 – € 563.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelaarseweg 19 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.091 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.963Sinds september +1,2%
+€ 67.23212 maanden +14,8%
+€ 49.61012 mnd vs. NL +10,9%
Appelaarseweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.091 voor Appelaarseweg 19 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelaarseweg 19 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.108. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.091.

Verwachte verkoopprijs Appelaarseweg 19
€ 537.108[ € 510.082 – € 563.775 ]
Verkoper houdt over€ 529.950−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.000+€ 12.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelaarseweg 19 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Appelaarseweg 19
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 507.494[ € 482.119 – € 532.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelaarseweg 19 adviseren wij in een bod van € 537.108, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.494 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.091+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.108+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.963+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelaarseweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 507.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelaarseweg 19 in Fijnaart bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 522.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelaarseweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.091
Verwachte verkoopprijs€ 537.108
Verwachte vraagprijs€ 507.494
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 44, 4793EG Fijnaart
Molenstraat 44
1920 · 128 m²
€ 334.887
Straatbeeld van Kerkring 26, 4793ES Fijnaart
Kerkring 26
1924 · 265 m²
€ 969.385
Straatbeeld van Kerkring 16, 4793ER Fijnaart
Kerkring 16
1950 · 259 m²
€ 660.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelaarseweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.091 duidelijk in het hogere segment van Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Appelaarseweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelaarseweg 19 in Fijnaart.

Wat is Appelaarseweg 19 in Fijnaart waard?
Appelaarseweg 19 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.091 (bandbreedte € 459.440 – € 584.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelaarseweg 19 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Appelaarseweg 19 in Fijnaart is in oktober 2026 € 507.494 (bandbreedte € 482.119 – € 532.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelaarseweg 19 in Fijnaart?
Voor Appelaarseweg 19 adviseren wij een bod van € 537.108 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelaarseweg 19 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Appelaarseweg 19 in Fijnaart bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelaarseweg 19 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelaarseweg 19 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 67.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelaarseweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Appelaarseweg 19 ligt rond € 522.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelaarseweg 19?
Huishoudens in de buurt van Appelaarseweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.