Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 4793EP Fijnaart

Woningwaarde Wilhelminastraat 32

4793EP Fijnaart

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.651
+14,0%
[ € 261.053 – € 332.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.379[ € 273.010 – € 301.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.222[ € 290.756 – € 321.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 32 in Fijnaart heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.651 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds juli +1,2%
+€ 36.49112 maanden +14,0%
+€ 27.30212 mnd vs. NL +10,5%
Wilhelminastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.651 voor Wilhelminastraat 32 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 32 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.222. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.651.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 32
€ 306.222[ € 290.756 – € 321.362 ]
Verkoper houdt over€ 301.604−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.496+€ 8.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 32 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 32
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 287.379[ € 273.010 – € 301.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 525.500[ € 225.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 32 adviseren wij in een bod van € 306.222, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.379 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.651+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.222+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.533+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 287.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 32 in Fijnaart bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 296.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.651
Verwachte verkoopprijs€ 306.222
Verwachte vraagprijs€ 287.379
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 44, 4793EG Fijnaart
Molenstraat 44
1920 · 128 m²
€ 334.887
Straatbeeld van Tonsedijk 4, 4793SC Fijnaart
Tonsedijk 4
1920 · 109 m²
€ 390.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.651 is Wilhelminastraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 32 in Fijnaart.

Wat is Wilhelminastraat 32 in Fijnaart waard?
Wilhelminastraat 32 in Fijnaart heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.651 (bandbreedte € 261.053 – € 332.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 32 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 32 in Fijnaart is in augustus 2026 € 287.379 (bandbreedte € 273.010 – € 301.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 32 in Fijnaart?
Voor Wilhelminastraat 32 adviseren wij een bod van € 306.222 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 32 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 32 in Fijnaart bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 32 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 32 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 36.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 32 ligt rond € 296.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.