Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 27

4793ET Fijnaart

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.314
+14,8%
[ € 441.156 – € 561.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.203[ € 462.843 – € 511.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.833[ € 489.688 – € 541.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 27 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.314 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.726Sinds september +1,2%
+€ 64.55712 maanden +14,8%
+€ 47.63712 mnd vs. NL +10,9%
Voorstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.314 voor Voorstraat 27 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 27 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.833. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.314.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 27
€ 515.833[ € 489.688 – € 541.234 ]
Verkoper houdt over€ 508.909−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.300+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 27 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 27
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 487.203[ € 462.843 – € 511.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 27 adviseren wij in een bod van € 515.833, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.203 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.314+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.833+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.625+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 487.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 27 in Fijnaart bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 501.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.314
Verwachte verkoopprijs€ 515.833
Verwachte vraagprijs€ 487.203
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 16, 4793ER Fijnaart
Kerkring 16
1950 · 259 m²
€ 660.882
Straatbeeld van Kerkring 26, 4793ES Fijnaart
Kerkring 26
1924 · 265 m²
€ 969.385
Straatbeeld van Molenstraat 44, 4793EG Fijnaart
Molenstraat 44
1920 · 128 m²
€ 334.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.314 ligt Voorstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 27 in Fijnaart.

Wat is Voorstraat 27 in Fijnaart waard?
Voorstraat 27 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.314 (bandbreedte € 441.156 – € 561.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 27 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 27 in Fijnaart is in oktober 2026 € 487.203 (bandbreedte € 462.843 – € 511.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 27 in Fijnaart?
Voor Voorstraat 27 adviseren wij een bod van € 515.833 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 27 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 27 in Fijnaart bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 27 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 27 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 64.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 27 ligt rond € 501.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.