Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 27

4793GW Fijnaart

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.528
+14,8%
[ € 274.145 – € 348.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.923[ € 286.827 – € 317.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.438[ € 305.184 – € 337.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 27 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.528 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.558Sinds september +1,2%
+€ 40.11712 maanden +14,8%
+€ 29.60212 mnd vs. NL +10,9%
Eksterstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.528 voor Eksterstraat 27 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 27 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.438. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.528.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 27
€ 321.438[ € 305.184 – € 337.308 ]
Verkoper houdt over€ 316.652−€ 4.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.017+€ 8.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 27 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 27
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 301.923[ € 286.827 – € 317.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 27 adviseren wij in een bod van € 321.438, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.923 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.528+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.438+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.510+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 301.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 27 in Fijnaart bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 311.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.528
Verwachte verkoopprijs€ 321.438
Verwachte vraagprijs€ 301.923
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Straatbeeld van Korfbalstraat 11, 4793DC Fijnaart
Korfbalstraat 11
2006 · 116 m²
€ 384.538
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.528 is Eksterstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 27 in Fijnaart.

Wat is Eksterstraat 27 in Fijnaart waard?
Eksterstraat 27 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.528 (bandbreedte € 274.145 – € 348.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 27 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 27 in Fijnaart is in oktober 2026 € 301.923 (bandbreedte € 286.827 – € 317.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 27 in Fijnaart?
Voor Eksterstraat 27 adviseren wij een bod van € 321.438 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 27 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 27 in Fijnaart bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 27 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 27 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 40.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 27 ligt rond € 311.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.