Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 15

4793HD Fijnaart

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.910
+14,8%
[ € 255.121 – € 324.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.087[ € 267.033 – € 295.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.010[ € 283.856 – € 313.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 15 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.910 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +1,2%
+€ 37.33312 maanden +14,8%
+€ 27.54812 mnd vs. NL +10,9%
Reigerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.910 voor Reigerstraat 15 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 15 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.010. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.910.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 15
€ 299.010[ € 283.856 – € 313.735 ]
Verkoper houdt over€ 294.471−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.140+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 15 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 15
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 281.087[ € 267.033 – € 295.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 299.010, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.087 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.910+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.010+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.961+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 281.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 15 in Fijnaart bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 289.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.910
Verwachte verkoopprijs€ 299.010
Verwachte vraagprijs€ 281.087
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 5, 4793HV Fijnaart
Patrijsstraat 5
1987 · 78 m²
€ 251.552
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.910 is Reigerstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 15 in Fijnaart.

Wat is Reigerstraat 15 in Fijnaart waard?
Reigerstraat 15 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.910 (bandbreedte € 255.121 – € 324.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 15 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 15 in Fijnaart is in oktober 2026 € 281.087 (bandbreedte € 267.033 – € 295.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 15 in Fijnaart?
Voor Reigerstraat 15 adviseren wij een bod van € 299.010 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 15 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 15 in Fijnaart bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 15 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 15 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 37.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 15 ligt rond € 289.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.