Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 24

4793HE Fijnaart

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.555
+13,8%
[ € 408.808 – € 520.302 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.178[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.555 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.306Sinds mei +1,2%
+€ 56.17512 maanden +13,8%
+€ 38.85712 mnd vs. NL +9,5%
Leeuwerikstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.555 voor Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.178. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.555.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 24
€ 479.178[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 472.657−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.912+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.657

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Vraagprijs Leeuwerikstraat 24
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 583.286[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 24 adviseren wij in een bod van € 479.178, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.555+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.178+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.137+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 464.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.555
Verwachte verkoopprijs€ 479.178
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 347.553
Straatbeeld van Kerkring 16, 4793ER Fijnaart
Kerkring 16
1950 · 259 m²
€ 656.261
Straatbeeld van Patrijsstraat 5, 4793HV Fijnaart
Patrijsstraat 5
1987 · 78 m²
€ 249.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.555 ligt Leeuwerikstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fijnaart. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart.

Wat is Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart waard?
Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.555 (bandbreedte € 408.808 – € 520.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart?
Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart?
Voor Leeuwerikstraat 24 adviseren wij een bod van € 479.178 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 56.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 24 ligt rond € 464.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.