Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 24

4793HE Fijnaart

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.430
+14,8%
[ € 407.818 – € 519.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.928[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.430 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.293Sinds september +1,2%
+€ 59.67812 maanden +14,8%
+€ 44.03612 mnd vs. NL +10,9%
Leeuwerikstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.430 voor Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.928. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.430.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 24
€ 476.928[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.432−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.617+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 24
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 24 adviseren wij in een bod van € 476.928, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.430+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.928+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.774+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 463.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.430
Verwachte verkoopprijs€ 476.928
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Straatbeeld van Korfbalstraat 11, 4793DC Fijnaart
Korfbalstraat 11
2006 · 116 m²
€ 384.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.430 ligt Leeuwerikstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart.

Wat is Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart waard?
Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.430 (bandbreedte € 407.818 – € 519.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart?
Voor Leeuwerikstraat 24 adviseren wij een bod van € 476.928 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 24 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 59.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 24 ligt rond € 463.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.