Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 7

4793HL Fijnaart

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.616
+14,8%
[ € 320.862 – € 408.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.264[ € 335.601 – € 370.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.334[ € 357.079 – € 394.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 7 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.616 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.165Sinds september +1,2%
+€ 46.95312 maanden +14,8%
+€ 34.64612 mnd vs. NL +10,9%
Kievitstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.616 voor Kievitstraat 7 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 7 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.334. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.616.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 7
€ 376.334[ € 357.079 – € 394.666 ]
Verkoper houdt over€ 370.944−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.011+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 7 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 7
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 353.264[ € 335.601 – € 370.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 7 adviseren wij in een bod van € 376.334, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.264 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.616+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.334+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.151+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 353.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 7 in Fijnaart bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 364.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.616
Verwachte verkoopprijs€ 376.334
Verwachte vraagprijs€ 353.264
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 7 in Fijnaart.

Wat is Kievitstraat 7 in Fijnaart waard?
Kievitstraat 7 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.616 (bandbreedte € 320.862 – € 408.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 7 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 7 in Fijnaart is in oktober 2026 € 353.264 (bandbreedte € 335.601 – € 370.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 7 in Fijnaart?
Voor Kievitstraat 7 adviseren wij een bod van € 376.334 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 7 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 7 in Fijnaart bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 7 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 7 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 46.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 7 ligt rond € 364.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.