Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiekstraat 8

4793HP Fijnaart

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.901
+14,8%
[ € 314.073 – € 399.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.906[ € 328.611 – € 363.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.246[ € 349.642 – € 386.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiekstraat 8 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.901 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +1,2%
+€ 45.96012 maanden +14,8%
+€ 33.91412 mnd vs. NL +10,9%
Koperwiekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.901 voor Koperwiekstraat 8 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiekstraat 8 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.246. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.901.

Verwachte verkoopprijs Koperwiekstraat 8
€ 368.246[ € 349.642 – € 386.446 ]
Verkoper houdt over€ 362.945−€ 5.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.761+€ 9.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiekstraat 8 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiekstraat 8
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 345.906[ € 328.611 – € 363.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.738 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 368.246, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.906 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.901+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.246+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.658+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 345.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiekstraat 8 in Fijnaart bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 356.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.901
Verwachte verkoopprijs€ 368.246
Verwachte vraagprijs€ 345.906
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Straatbeeld van Kievitstraat 3, 4793HL Fijnaart
Kievitstraat 3
1979 · 111 m²
€ 349.281
Straatbeeld van Hazelaarstraat 8, 4793BD Fijnaart
Hazelaarstraat 8
1973 · 111 m²
€ 411.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiekstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperwiekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiekstraat 8 in Fijnaart.

Wat is Koperwiekstraat 8 in Fijnaart waard?
Koperwiekstraat 8 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.901 (bandbreedte € 314.073 – € 399.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiekstraat 8 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Koperwiekstraat 8 in Fijnaart is in oktober 2026 € 345.906 (bandbreedte € 328.611 – € 363.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiekstraat 8 in Fijnaart?
Voor Koperwiekstraat 8 adviseren wij een bod van € 368.246 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiekstraat 8 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiekstraat 8 in Fijnaart bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiekstraat 8 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiekstraat 8 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 45.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiekstraat 8 ligt rond € 356.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Koperwiekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.