Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 10

4793HR Fijnaart

140 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 5.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.425
+14,8%
[ € 708.774 – € 902.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.309[ € 748.894 – € 827.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.913[ € 781.096 – € 863.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 10 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.425 (€ 5.753 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.200Sinds september +1,2%
+€ 103.71912 maanden +14,8%
+€ 76.53412 mnd vs. NL +10,9%
Meerkoet 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.425 voor Meerkoet 10 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 10 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.913. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.425.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 10
€ 822.913[ € 781.096 – € 863.316 ]
Verkoper houdt over€ 812.611−€ 10.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.521+€ 18.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoet 10 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.631 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoet 10
Onder gem. in buurt FijnaartBoven gem.
€ 788.309[ € 748.894 – € 827.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.631[ € 5.349 – € 5.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fijnaart
€ 649.938[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 10 adviseren wij in een bod van € 822.913, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 788.309 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.425+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.913+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.059+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 10 zal in bij een vraagprijs van € 788.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 10 in Fijnaart bedragen € 4.079 per maand bij een woningwaarde van € 805.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.425
Verwachte verkoopprijs€ 822.913
Verwachte vraagprijs€ 788.309
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtFijnaart→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fijnaart besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Fijnaart

Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 27, 4793HH Fijnaart
Leeuwerikstraat 27
1989 · 127 m²
€ 386.227
Straatbeeld van Korfbalstraat 11, 4793DC Fijnaart
Korfbalstraat 11
2006 · 116 m²
€ 384.538
Straatbeeld van Oude Veiling 7, 4793CZ Fijnaart
Oude Veiling 7
2006 · 170 m²
€ 538.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoet 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.425 duidelijk in het hogere segment van Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 10 in Fijnaart.

Wat is Meerkoet 10 in Fijnaart waard?
Meerkoet 10 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.425 (bandbreedte € 708.774 – € 902.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoet 10 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Meerkoet 10 in Fijnaart is in oktober 2026 € 788.309 (bandbreedte € 748.894 – € 827.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 10 in Fijnaart?
Voor Meerkoet 10 adviseren wij een bod van € 822.913 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 10 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 10 in Fijnaart bedragen € 4.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 10 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 10 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 103.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fijnaart is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 10 ligt rond € 805.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 10?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.