Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartiersedijk 38

4793RG Fijnaart

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.208
+14,8%
[ € 456.903 – € 581.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.373[ € 479.154 – € 529.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.479[ € 507.424 – € 560.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartiersedijk 38 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.208 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.930Sinds september +1,2%
+€ 66.86112 maanden +14,8%
+€ 49.33712 mnd vs. NL +10,9%
Kwartiersedijk 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.208 voor Kwartiersedijk 38 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartiersedijk 38 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.479. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.208.

Verwachte verkoopprijs Kwartiersedijk 38
€ 534.479[ € 507.424 – € 560.838 ]
Verkoper houdt over€ 527.350−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.319+€ 12.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartiersedijk 38 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartiersedijk 38
Onder gem. in FijnaartBoven gem.
€ 504.373[ € 479.154 – € 529.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in Fijnaart
€ 646.941[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartiersedijk 38 adviseren wij in een bod van € 534.479, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.373 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.208+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.479+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.203+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartiersedijk 38 zal in bij een vraagprijs van € 504.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartiersedijk 38 in Fijnaart bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 519.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartiersedijk 38

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.208
Verwachte verkoopprijs€ 534.479
Verwachte vraagprijs€ 504.373
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Fijnaart
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Fijnaart besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Fijnaart

Verspreide huizen Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 94, 4793RC Fijnaart
Molenstraat 94
1905 · 246 m²
€ 514.363
Straatbeeld van Oude Heijningsedijk 49, 4794RB Heijningen
Oude Heijningsedijk 49
1899 · 248 m²
€ 715.027
Straatbeeld van Molenstraat 68, 4793EH Fijnaart
Molenstraat 68
1901 · 322 m²
€ 481.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartiersedijk 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Fijnaart willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kwartiersedijk 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartiersedijk 38 in Fijnaart.

Wat is Kwartiersedijk 38 in Fijnaart waard?
Kwartiersedijk 38 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.208 (bandbreedte € 456.903 – € 581.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartiersedijk 38 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Kwartiersedijk 38 in Fijnaart is in oktober 2026 € 504.373 (bandbreedte € 479.154 – € 529.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartiersedijk 38 in Fijnaart?
Voor Kwartiersedijk 38 adviseren wij een bod van € 534.479 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartiersedijk 38 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartiersedijk 38 in Fijnaart bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartiersedijk 38 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartiersedijk 38 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 66.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartiersedijk 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Fijnaart is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kwartiersedijk 38 ligt rond € 519.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartiersedijk 38?
Huishoudens in de buurt van Kwartiersedijk 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.