Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaaksedijk 26

4793RN Fijnaart

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.019
+14,8%
[ € 381.937 – € 486.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.413[ € 400.342 – € 442.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.002[ € 424.363 – € 469.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaaksedijk 26 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.019 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.957Sinds september +1,2%
+€ 55.89112 maanden +14,8%
+€ 41.24212 mnd vs. NL +10,9%
Blaaksedijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.019 voor Blaaksedijk 26 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaaksedijk 26 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.002. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.019.

Verwachte verkoopprijs Blaaksedijk 26
€ 447.002[ € 424.363 – € 469.033 ]
Verkoper houdt over€ 440.835−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.092+€ 11.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaaksedijk 26 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Blaaksedijk 26
Onder gem. in FijnaartBoven gem.
€ 421.413[ € 400.342 – € 442.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.687 – € 2.970 ]
Gem. vraagprijs in Fijnaart
€ 646.941[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaaksedijk 26 adviseren wij in een bod van € 447.002, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.413 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.019+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.002+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.352+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaaksedijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 421.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaaksedijk 26 in Fijnaart bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 434.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaaksedijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.019
Verwachte verkoopprijs€ 447.002
Verwachte vraagprijs€ 421.413
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Fijnaart
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Fijnaart besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Fijnaart

Verspreide huizen Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonsedijk 4, 4793SC Fijnaart
Tonsedijk 4
1920 · 150 m²
€ 390.578
Straatbeeld van Molenstraat 44, 4793EG Fijnaart
Molenstraat 44
1920 · 128 m²
€ 334.887
Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 4793EP Fijnaart
Wilhelminastraat 32
1930 · 105 m²
€ 296.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.019 is Blaaksedijk 26 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaaksedijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaaksedijk 26 in Fijnaart.

Wat is Blaaksedijk 26 in Fijnaart waard?
Blaaksedijk 26 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.019 (bandbreedte € 381.937 – € 486.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaaksedijk 26 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Blaaksedijk 26 in Fijnaart is in oktober 2026 € 421.413 (bandbreedte € 400.342 – € 442.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaaksedijk 26 in Fijnaart?
Voor Blaaksedijk 26 adviseren wij een bod van € 447.002 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaaksedijk 26 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Blaaksedijk 26 in Fijnaart bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaaksedijk 26 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaaksedijk 26 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 55.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaaksedijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Fijnaart is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Blaaksedijk 26 ligt rond € 434.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaaksedijk 26?
Huishoudens in de buurt van Blaaksedijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.