Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadedijk 146

4793RR Fijnaart

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.828
+14,8%
[ € 321.929 – € 409.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.446[ € 336.724 – € 372.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.576[ € 358.274 – € 395.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadedijk 146 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.828 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds september +1,2%
+€ 47.10912 maanden +14,8%
+€ 34.76112 mnd vs. NL +10,9%
Kadedijk 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.828 voor Kadedijk 146 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadedijk 146 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.576. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.828.

Verwachte verkoopprijs Kadedijk 146
€ 377.576[ € 358.274 – € 395.987 ]
Verkoper houdt over€ 372.173−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.278+€ 9.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadedijk 146 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Kadedijk 146
Onder gem. in FijnaartBoven gem.
€ 354.446[ € 336.724 – € 372.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Fijnaart
€ 646.941[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadedijk 146 adviseren wij in een bod van € 377.576, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.446 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.828+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.576+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.455+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadedijk 146 zal in bij een vraagprijs van € 354.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadedijk 146 in Fijnaart bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 365.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadedijk 146

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.828
Verwachte verkoopprijs€ 377.576
Verwachte vraagprijs€ 354.446
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Fijnaart
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Fijnaart besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Fijnaart

Verspreide huizen Fijnaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkring 16, 4793ER Fijnaart
Kerkring 16
1950 · 259 m²
€ 660.882
Straatbeeld van Jan Steenstraat 22, 4793AP Fijnaart
Jan Steenstraat 22
1965 · 107 m²
€ 350.001
Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 4793EP Fijnaart
Wilhelminastraat 32
1930 · 105 m²
€ 296.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.828 is Kadedijk 146 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Fijnaart. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kadedijk 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadedijk 146 in Fijnaart.

Wat is Kadedijk 146 in Fijnaart waard?
Kadedijk 146 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.828 (bandbreedte € 321.929 – € 409.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Fijnaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadedijk 146 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Kadedijk 146 in Fijnaart is in oktober 2026 € 354.446 (bandbreedte € 336.724 – € 372.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadedijk 146 in Fijnaart?
Voor Kadedijk 146 adviseren wij een bod van € 377.576 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadedijk 146 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Kadedijk 146 in Fijnaart bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadedijk 146 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadedijk 146 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 47.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadedijk 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Fijnaart is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kadedijk 146 ligt rond € 365.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadedijk 146?
Huishoudens in de buurt van Kadedijk 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Fijnaart heeft 20% van de woningen zonnepanelen.