Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwingelspaansedijk 24

4793SE Fijnaart

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.286
+14,8%
[ € 459.612 – € 584.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.517[ € 482.141 – € 532.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.485[ € 510.105 – € 563.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwingelspaansedijk 24 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.286 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.966Sinds september +1,2%
+€ 67.25712 maanden +14,8%
+€ 49.62912 mnd vs. NL +10,9%
Zwingelspaansedijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.286 voor Zwingelspaansedijk 24 in Fijnaart. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwingelspaansedijk 24 in Fijnaart heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.485. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.286.

Verwachte verkoopprijs Zwingelspaansedijk 24
€ 537.485[ € 510.105 – € 563.801 ]
Verkoper houdt over€ 530.323−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.385+€ 12.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwingelspaansedijk 24 in Fijnaart heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Zwingelspaansedijk 24
Onder gem. in FijnaartBoven gem.
€ 507.517[ € 482.141 – € 532.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Fijnaart
€ 646.941[ € 335.000 – € 989.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwingelspaansedijk 24 adviseren wij in een bod van € 537.485, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.517 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.286+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.485+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.359+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwingelspaansedijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 507.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwingelspaansedijk 24 in Fijnaart bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 522.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwingelspaansedijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.286
Verwachte verkoopprijs€ 537.485
Verwachte vraagprijs€ 507.517
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZwingelspaan→
PlaatsFijnaart→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwingelspaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (5%)
C (25%)
D (20%)
E (20%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zwingelspaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwingelspaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonsedijk 4, 4793SC Fijnaart
Tonsedijk 4
1920 · 150 m²
€ 390.578
Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 4793EP Fijnaart
Wilhelminastraat 32
1930 · 105 m²
€ 296.651
Straatbeeld van Molenstraat 44, 4793EG Fijnaart
Molenstraat 44
1920 · 128 m²
€ 334.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.286 zit Zwingelspaansedijk 24 in het middensegment van Zwingelspaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwingelspaansedijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwingelspaansedijk 24 in Fijnaart.

Wat is Zwingelspaansedijk 24 in Fijnaart waard?
Zwingelspaansedijk 24 in Fijnaart heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.286 (bandbreedte € 459.612 – € 584.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwingelspaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwingelspaansedijk 24 in Fijnaart?
De verwachte vraagprijs van Zwingelspaansedijk 24 in Fijnaart is in oktober 2026 € 507.517 (bandbreedte € 482.141 – € 532.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwingelspaansedijk 24 in Fijnaart?
Voor Zwingelspaansedijk 24 adviseren wij een bod van € 537.485 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwingelspaansedijk 24 in Fijnaart?
De geschatte bruto maandlasten van Zwingelspaansedijk 24 in Fijnaart bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwingelspaansedijk 24 in Fijnaart zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwingelspaansedijk 24 in Fijnaart is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 67.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwingelspaansedijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwingelspaan is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Zwingelspaansedijk 24 ligt rond € 522.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwingelspaansedijk 24?
Huishoudens in de buurt van Zwingelspaansedijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwingelspaan heeft 27% van de woningen zonnepanelen.