Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 5

9684AP Finsterwolde

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.198
+10,6%
[ € 198.174 – € 252.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.599[ € 209.569 – € 231.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.893[ € 218.371 – € 241.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 5 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.198 (€ 1.941 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,8%
+€ 21.66712 maanden +10,6%
+€ 13.78212 mnd vs. NL +6,8%
Middenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.198 voor Middenweg 5 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 5 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.893. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 225.198.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 5
€ 229.893[ € 218.371 – € 241.357 ]
Verkoper houdt over€ 226.114−€ 3.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.641+€ 6.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 5 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.902 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 5
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 220.599[ € 209.569 – € 231.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.902[ € 1.807 – € 1.997 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 5 adviseren wij in een bod van € 229.893, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.599 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.198+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.893+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.388+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 220.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 5 in Finsterwolde bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 225.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.198
Verwachte verkoopprijs€ 229.893
Verwachte vraagprijs€ 220.599
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde Hardenberg→
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde Hardenberg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (20%)
D (8%)
E (9%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Finsterwolde Hardenberg

Finsterwolde Hardenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 6, 9684AN Finsterwolde
Dwarsstraat 6
1935 · 110 m²
€ 373.064
Straatbeeld van Klinkerweg 128, 9684AH Finsterwolde
Klinkerweg 128
1930 · 225 m²
€ 340.922
Straatbeeld van H.J.Siemonsstraat 50, 9684CT Finsterwolde
H.J.Siemonsstraat 50
1938 · 90 m²
€ 223.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.198 is Middenweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Finsterwolde Hardenberg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 5 in Finsterwolde.

Wat is Middenweg 5 in Finsterwolde waard?
Middenweg 5 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.198 (bandbreedte € 198.174 – € 252.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Finsterwolde Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 5 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 5 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 220.599 (bandbreedte € 209.569 – € 231.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 5 in Finsterwolde?
Voor Middenweg 5 adviseren wij een bod van € 229.893 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 5 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 5 in Finsterwolde bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 5 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 5 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde Hardenberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 5 ligt rond € 225.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde Hardenberg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.