Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 3

9684AT Finsterwolde

219 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 1.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.242
+10,6%
[ € 294.133 – € 374.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.143[ € 311.736 – € 344.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.455[ € 323.270 – € 357.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 3 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.242 (€ 1.526 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,8%
+€ 32.15912 maanden +10,6%
+€ 20.45612 mnd vs. NL +6,8%
Veenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.242 voor Veenweg 3 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 3 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.455. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.242.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 3
€ 340.455[ € 323.270 – € 357.298 ]
Verkoper houdt over€ 335.460−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.414+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 3 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.498 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 3
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 328.143[ € 311.736 – € 344.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.498[ € 1.423 – € 1.573 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 3 adviseren wij in een bod van € 340.455, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.143 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.242+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.455+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.478+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 328.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 3 in Finsterwolde bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 334.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.242
Verwachte verkoopprijs€ 340.455
Verwachte vraagprijs€ 328.143
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde Hardenberg→
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde Hardenberg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (20%)
D (8%)
E (9%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Finsterwolde Hardenberg

Finsterwolde Hardenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerweg 128, 9684AH Finsterwolde
Klinkerweg 128
1930 · 225 m²
€ 340.922
Straatbeeld van Dwarsstraat 6, 9684AN Finsterwolde
Dwarsstraat 6
1935 · 110 m²
€ 373.064
Straatbeeld van Ganzedijk 111, 9684EP Finsterwolde
Ganzedijk 111
1961 · 309 m²
€ 469.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.242 zit Veenweg 3 in het middensegment van Finsterwolde Hardenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 3 in Finsterwolde.

Wat is Veenweg 3 in Finsterwolde waard?
Veenweg 3 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.242 (bandbreedte € 294.133 – € 374.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Finsterwolde Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 3 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 3 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 328.143 (bandbreedte € 311.736 – € 344.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 3 in Finsterwolde?
Voor Veenweg 3 adviseren wij een bod van € 340.455 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 3 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 3 in Finsterwolde bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 3 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 3 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde Hardenberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 3 ligt rond € 334.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde Hardenberg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.