Woningwaarde Veenweg 9

9684AT Finsterwolde

147 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.364Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 347.539

+10,6%

[ € 305.834 – € 389.244 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 341.172[ € 324.113 – € 358.231 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 354.025[ € 336.105 – € 371.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 9 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.539 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 33.43812 maanden +10,6%+10,6%

+€ 21.26912 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Veenweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.539 voor Veenweg 9 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 9 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 354.025. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 347.539.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 9

€ 354.025[ € 336.105 – € 371.486 ]

Verkoper houdt over€ 348.881−€ 5.144 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 363.256+€ 9.231 kosten koper

Verkoopprijs€ 354.025

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 348.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 9 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 341.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 9

Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.

€ 341.172[ € 324.113 – € 358.231 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.321[ € 2.205 – € 2.437 ]

Gem. vraagprijs in Finsterwolde

€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 354.025, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.172 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.539+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 354.025+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 371.726+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 341.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 9 in Finsterwolde bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 347.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 548.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.819/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700

OZB€ 41

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.819

Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.539

Verwachte verkoopprijs€ 354.025

Verwachte vraagprijs€ 341.172

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde Hardenberg→

PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde Hardenberg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (9%)

C (20%)

D (8%)

E (9%)

F (9%)

G (22%)

Wonen in Finsterwolde Hardenberg

Finsterwolde Hardenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation38,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.539 zit Veenweg 9 in het middensegment van Finsterwolde Hardenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 9 in Finsterwolde.

Wat is Veenweg 9 in Finsterwolde waard?

Veenweg 9 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.539 (bandbreedte € 305.834 – € 389.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Finsterwolde Hardenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 9 in Finsterwolde?

De verwachte vraagprijs van Veenweg 9 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 341.172 (bandbreedte € 324.113 – € 358.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 9 in Finsterwolde?

Voor Veenweg 9 adviseren wij een bod van € 354.025 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenweg 9 in Finsterwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 9 in Finsterwolde bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 9 in Finsterwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenweg 9 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 33.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde Hardenberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 9 ligt rond € 347.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenweg 9?

Huishoudens in de buurt van Veenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde Hardenberg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.