Woningwaarde Bospad 40

9684AW Finsterwolde

107 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 3.911Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 418.466

+10,6%

[ € 368.250 – € 468.682 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 411.917[ € 391.321 – € 432.513 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 425.120[ € 403.843 – € 446.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Bospad 40 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.466 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 40.26312 maanden +10,6%+10,6%

+€ 25.61112 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Bospad 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.466 voor Bospad 40 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bospad 40 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 425.120. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.466.

Verwachte verkoopprijs Bospad 40

€ 425.120[ € 403.843 – € 446.353 ]

Verkoper houdt over€ 419.194−€ 5.926 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 435.772+€ 10.652 kosten koper

Verkoopprijs€ 425.120

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 419.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bospad 40 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 411.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Bospad 40

Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.

€ 411.917[ € 391.321 – € 432.513 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]

Gem. vraagprijs in Finsterwolde

€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bospad 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 425.120, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.917 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.466+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 425.120+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 446.376+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bospad 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 411.917 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bospad 40 in Finsterwolde bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 418.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 618.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.164/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046

OZB€ 49

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.164

Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bospad 40

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte107 m²

Perceeloppervlakte1.645 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.466

Verwachte verkoopprijs€ 425.120

Verwachte vraagprijs€ 411.917

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde Hardenberg→

PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde Hardenberg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (9%)

C (20%)

D (8%)

E (9%)

F (9%)

G (22%)

Wonen in Finsterwolde Hardenberg

Finsterwolde Hardenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation38,8 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.466 ligt Bospad 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Finsterwolde Hardenberg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bospad 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bospad 40 in Finsterwolde.

Wat is Bospad 40 in Finsterwolde waard?

Bospad 40 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.466 (bandbreedte € 368.250 – € 468.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Finsterwolde Hardenberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bospad 40 in Finsterwolde?

De verwachte vraagprijs van Bospad 40 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 411.917 (bandbreedte € 391.321 – € 432.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.

Hoeveel moet ik overbieden op Bospad 40 in Finsterwolde?

Voor Bospad 40 adviseren wij een bod van € 425.120 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bospad 40 in Finsterwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Bospad 40 in Finsterwolde bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bospad 40 in Finsterwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bospad 40 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bospad 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde Hardenberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bospad 40 ligt rond € 418.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bospad 40?

Huishoudens in de buurt van Bospad 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde Hardenberg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.