Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleipad 8

9684AX Finsterwolde

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.906
+10,6%
[ € 409.997 – € 521.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.862[ € 435.919 – € 481.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.058[ € 449.432 – € 496.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleipad 8 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.906 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.911Sinds september +0,8%
+€ 44.82712 maanden +10,6%
+€ 28.51412 mnd vs. NL +6,8%
Kleipad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.906 voor Kleipad 8 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleipad 8 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.058. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.906.

Verwachte verkoopprijs Kleipad 8
€ 473.058[ € 449.432 – € 496.741 ]
Verkoper houdt over€ 466.604−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.669+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleipad 8 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Kleipad 8
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 458.862[ € 435.919 – € 481.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleipad 8 adviseren wij in een bod van € 473.058, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.862 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.906+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.058+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.711+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleipad 8 zal in bij een vraagprijs van € 458.862 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleipad 8 in Finsterwolde bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 465.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleipad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte1.285 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.906
Verwachte verkoopprijs€ 473.058
Verwachte vraagprijs€ 458.862
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde Hardenberg→
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde Hardenberg besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (20%)
D (8%)
E (9%)
F (9%)
G (22%)

Wonen in Finsterwolde Hardenberg

Finsterwolde Hardenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation38,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freya 24, 9685HA Blauwestad
Freya 24
2018 · 187 m²
€ 808.009
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 9684BK Finsterwolde
Schoolstraat 17
2004 · 155 m²
€ 288.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleipad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.906 duidelijk in het hogere segment van Finsterwolde Hardenberg. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleipad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleipad 8 in Finsterwolde.

Wat is Kleipad 8 in Finsterwolde waard?
Kleipad 8 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.906 (bandbreedte € 409.997 – € 521.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Finsterwolde Hardenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleipad 8 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van Kleipad 8 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 458.862 (bandbreedte € 435.919 – € 481.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleipad 8 in Finsterwolde?
Voor Kleipad 8 adviseren wij een bod van € 473.058 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleipad 8 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kleipad 8 in Finsterwolde bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleipad 8 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleipad 8 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleipad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde Hardenberg is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kleipad 8 ligt rond € 465.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleipad 8?
Huishoudens in de buurt van Kleipad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde Hardenberg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.