Huiswaardemeter

Woningwaarde Rie Kogenhop-Huigweg 9

9684BZ Finsterwolde

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.995
+10,6%
[ € 175.996 – € 223.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.891[ € 186.096 – € 205.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.185[ € 193.912 – € 214.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Rie Kogenhop-Huigweg 9 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.995 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,8%
+€ 19.24312 maanden +10,6%
+€ 12.24012 mnd vs. NL +6,8%
Rie Kogenhop-Huigweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.995 voor Rie Kogenhop-Huigweg 9 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rie Kogenhop-Huigweg 9 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.185. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 199.995.

Verwachte verkoopprijs Rie Kogenhop-Huigweg 9
€ 204.185[ € 193.912 – € 214.325 ]
Verkoper houdt over€ 200.689−€ 3.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.419+€ 6.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rie Kogenhop-Huigweg 9 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Rie Kogenhop-Huigweg 9
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 195.891[ € 186.096 – € 205.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.189 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rie Kogenhop-Huigweg 9 adviseren wij in een bod van € 204.185, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.891 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.995+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.185+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.394+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rie Kogenhop-Huigweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 195.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rie Kogenhop-Huigweg 9 in Finsterwolde bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 199.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 978
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rie Kogenhop-Huigweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.995
Verwachte verkoopprijs€ 204.185
Verwachte vraagprijs€ 195.891
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde nieuwbouw→
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde nieuwbouw besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (37%)
D (5%)
E (4%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Finsterwolde nieuwbouw

Finsterwolde nieuwbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E.Napweg 62, 9684BH Finsterwolde
E.E.Napweg 62
1965 · 103 m²
€ 235.623
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 9684BK Finsterwolde
Schoolstraat 17
2004 · 155 m²
€ 288.752
Straatbeeld van E.E.Napweg 1C, 9684BC Finsterwolde
E.E.Napweg 1C
1994 · 165 m²
€ 477.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.995 is Rie Kogenhop-Huigweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Finsterwolde nieuwbouw. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rie Kogenhop-Huigweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rie Kogenhop-Huigweg 9 in Finsterwolde.

Wat is Rie Kogenhop-Huigweg 9 in Finsterwolde waard?
Rie Kogenhop-Huigweg 9 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.995 (bandbreedte € 175.996 – € 223.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Finsterwolde nieuwbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rie Kogenhop-Huigweg 9 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van Rie Kogenhop-Huigweg 9 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 195.891 (bandbreedte € 186.096 – € 205.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Rie Kogenhop-Huigweg 9 in Finsterwolde?
Voor Rie Kogenhop-Huigweg 9 adviseren wij een bod van € 204.185 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rie Kogenhop-Huigweg 9 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rie Kogenhop-Huigweg 9 in Finsterwolde bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 978 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rie Kogenhop-Huigweg 9 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rie Kogenhop-Huigweg 9 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 19.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rie Kogenhop-Huigweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde nieuwbouw is € 186.000. De geschatte marktwaarde van Rie Kogenhop-Huigweg 9 ligt rond € 199.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rie Kogenhop-Huigweg 9?
Huishoudens in de buurt van Rie Kogenhop-Huigweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde nieuwbouw heeft 9% van de woningen zonnepanelen.