Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 35

9684CA Finsterwolde

126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.721
+10,6%
[ € 222.394 – € 283.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.185[ € 235.776 – € 260.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.339[ € 244.500 – € 270.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 35 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.721 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,8%
+€ 24.31612 maanden +10,6%
+€ 15.46712 mnd vs. NL +6,8%
Hoofdweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.721 voor Hoofdweg 35 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 35 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.339. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.721.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 35
€ 257.339[ € 244.500 – € 270.236 ]
Verkoper houdt over€ 253.258−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.636+€ 7.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 35 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.970 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 35
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 248.185[ € 235.776 – € 260.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.970[ € 1.871 – € 2.068 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 35 adviseren wij in een bod van € 257.339, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.185 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.721+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.339+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.206+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 248.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 35 in Finsterwolde bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 252.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.721
Verwachte verkoopprijs€ 257.339
Verwachte vraagprijs€ 248.185
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde-Centrum→
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde-Centrum besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Finsterwolde-Centrum

Finsterwolde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation38,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.J.Siemonsstraat 50, 9684CT Finsterwolde
H.J.Siemonsstraat 50
1938 · 90 m²
€ 223.964
Straatbeeld van Dwarsstraat 6, 9684AN Finsterwolde
Dwarsstraat 6
1935 · 110 m²
€ 373.064
Straatbeeld van Klinkerweg 128, 9684AH Finsterwolde
Klinkerweg 128
1930 · 225 m²
€ 340.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.721 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Finsterwolde-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 35 in Finsterwolde.

Wat is Hoofdweg 35 in Finsterwolde waard?
Hoofdweg 35 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.721 (bandbreedte € 222.394 – € 283.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Finsterwolde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 35 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 35 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 248.185 (bandbreedte € 235.776 – € 260.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 35 in Finsterwolde?
Voor Hoofdweg 35 adviseren wij een bod van € 257.339 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 35 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 35 in Finsterwolde bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 35 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 35 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde-Centrum is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 35 ligt rond € 252.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 35?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde-Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.