Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 12

9684EG Finsterwolde

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.885
+10,6%
[ € 187.339 – € 238.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.588[ € 198.159 – € 219.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.270[ € 206.284 – € 227.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 12 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.885 (€ 1.745 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,8%
+€ 20.48312 maanden +10,6%
+€ 13.02912 mnd vs. NL +6,8%
Poststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.885 voor Poststraat 12 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 12 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.270. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 212.885.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 12
€ 217.270[ € 206.284 – € 227.997 ]
Verkoper houdt over€ 213.630−€ 3.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.765+€ 6.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 12 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.710 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 12
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 208.588[ € 198.159 – € 219.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.710[ € 1.624 – € 1.795 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 12 adviseren wij in een bod van € 217.270, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.588 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.885+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.270+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.134+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 208.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 12 in Finsterwolde bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 212.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.885
Verwachte verkoopprijs€ 217.270
Verwachte vraagprijs€ 208.588
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde-Centrum→
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde-Centrum besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Finsterwolde-Centrum

Finsterwolde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation38,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E.Napweg 62, 9684BH Finsterwolde
E.E.Napweg 62
1965 · 103 m²
€ 235.623
Straatbeeld van Klinkerweg 84, 9684AG Finsterwolde
Klinkerweg 84
1974 · 188 m²
€ 377.290
Straatbeeld van J.Hakenweg 14, 9684BM Finsterwolde
J.Hakenweg 14
1960 · 113 m²
€ 234.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.885 is Poststraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Finsterwolde-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Poststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 12 in Finsterwolde.

Wat is Poststraat 12 in Finsterwolde waard?
Poststraat 12 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.885 (bandbreedte € 187.339 – € 238.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Finsterwolde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 12 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 12 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 208.588 (bandbreedte € 198.159 – € 219.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 12 in Finsterwolde?
Voor Poststraat 12 adviseren wij een bod van € 217.270 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 12 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 12 in Finsterwolde bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 12 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 12 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 20.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde-Centrum is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 12 ligt rond € 212.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde-Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.