Huiswaardemeter

Woningwaarde Tammingaslaan 11

9684EH Finsterwolde

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.053
+10,6%
[ € 145.247 – € 184.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.811[ € 153.720 – € 169.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.360[ € 159.869 – € 176.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Tammingaslaan 11 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.053 (€ 1.855 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,8%
+€ 15.88112 maanden +10,6%
+€ 10.10212 mnd vs. NL +6,8%
Tammingaslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.053 voor Tammingaslaan 11 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tammingaslaan 11 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.360. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 165.053.

Verwachte verkoopprijs Tammingaslaan 11
€ 168.360[ € 159.869 – € 176.698 ]
Verkoper houdt over€ 165.258−€ 3.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.877+€ 5.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tammingaslaan 11 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.818 per m².

Verwachte vraagprijs Tammingaslaan 11
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 161.811[ € 153.720 – € 169.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.818[ € 1.727 – € 1.909 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tammingaslaan 11 adviseren wij in een bod van € 168.360, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 161.811 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.053+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.360+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.778+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tammingaslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 161.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tammingaslaan 11 in Finsterwolde bedragen € 890 per maand bij een woningwaarde van € 165.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 807
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 890
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tammingaslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.053
Verwachte verkoopprijs€ 168.360
Verwachte vraagprijs€ 161.811
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde-Centrum→
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde-Centrum besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Finsterwolde-Centrum

Finsterwolde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation38,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E.Napweg 1C, 9684BC Finsterwolde
E.E.Napweg 1C
1994 · 165 m²
€ 477.269
Straatbeeld van E.E.Napweg 62, 9684BH Finsterwolde
E.E.Napweg 62
1965 · 103 m²
€ 235.623
Straatbeeld van J.Hakenweg 14, 9684BM Finsterwolde
J.Hakenweg 14
1960 · 113 m²
€ 234.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.053 is Tammingaslaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Finsterwolde-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tammingaslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tammingaslaan 11 in Finsterwolde.

Wat is Tammingaslaan 11 in Finsterwolde waard?
Tammingaslaan 11 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.053 (bandbreedte € 145.247 – € 184.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Finsterwolde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tammingaslaan 11 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van Tammingaslaan 11 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 161.811 (bandbreedte € 153.720 – € 169.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Tammingaslaan 11 in Finsterwolde?
Voor Tammingaslaan 11 adviseren wij een bod van € 168.360 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tammingaslaan 11 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Tammingaslaan 11 in Finsterwolde bedragen € 890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 807 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tammingaslaan 11 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tammingaslaan 11 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 15.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tammingaslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde-Centrum is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Tammingaslaan 11 ligt rond € 165.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tammingaslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Tammingaslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde-Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.