Huiswaardemeter

Woningwaarde Tammingaslaan 21

9684EH Finsterwolde

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.988
+10,6%
[ € 134.629 – € 171.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.974[ € 142.475 – € 157.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.063[ € 148.174 – € 163.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Tammingaslaan 21 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.988 (€ 1.719 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,8%
+€ 14.72012 maanden +10,6%
+€ 9.36312 mnd vs. NL +6,8%
Tammingaslaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.988 voor Tammingaslaan 21 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tammingaslaan 21 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.063. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 152.988.

Verwachte verkoopprijs Tammingaslaan 21
€ 156.063[ € 148.174 – € 163.772 ]
Verkoper houdt over€ 153.096−€ 2.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.334+€ 5.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tammingaslaan 21 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.685 per m².

Verwachte vraagprijs Tammingaslaan 21
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 149.974[ € 142.475 – € 157.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.685[ € 1.601 – € 1.769 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tammingaslaan 21 adviseren wij in een bod van € 156.063, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 149.974 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.988+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.063+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.866+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tammingaslaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 149.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tammingaslaan 21 in Finsterwolde bedragen € 830 per maand bij een woningwaarde van € 152.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 748
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 830
Totaal betaald over 30 jaar€ 269.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tammingaslaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.988
Verwachte verkoopprijs€ 156.063
Verwachte vraagprijs€ 149.974
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtFinsterwolde-Centrum→
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Finsterwolde-Centrum besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (28%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Finsterwolde-Centrum

Finsterwolde-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation38,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E.Napweg 1C, 9684BC Finsterwolde
E.E.Napweg 1C
1994 · 165 m²
€ 477.269
Straatbeeld van E.E.Napweg 62, 9684BH Finsterwolde
E.E.Napweg 62
1965 · 103 m²
€ 235.623
Straatbeeld van J.Hakenweg 14, 9684BM Finsterwolde
J.Hakenweg 14
1960 · 113 m²
€ 234.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.988 is Tammingaslaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Finsterwolde-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tammingaslaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tammingaslaan 21 in Finsterwolde.

Wat is Tammingaslaan 21 in Finsterwolde waard?
Tammingaslaan 21 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.988 (bandbreedte € 134.629 – € 171.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Finsterwolde-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tammingaslaan 21 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van Tammingaslaan 21 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 149.974 (bandbreedte € 142.475 – € 157.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Tammingaslaan 21 in Finsterwolde?
Voor Tammingaslaan 21 adviseren wij een bod van € 156.063 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tammingaslaan 21 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Tammingaslaan 21 in Finsterwolde bedragen € 830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 748 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tammingaslaan 21 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tammingaslaan 21 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 14.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tammingaslaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Finsterwolde-Centrum is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Tammingaslaan 21 ligt rond € 152.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tammingaslaan 21?
Huishoudens in de buurt van Tammingaslaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Finsterwolde-Centrum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.