Woningwaarde G.Gernaatweg 1

9684TE Finsterwolde

127 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 2.099Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 266.607

+10,6%

[ € 234.614 – € 298.600 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 261.192[ € 248.132 – € 274.252 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 271.449[ € 257.313 – € 284.399 ]

Wat is mijn huis waard?

G.Gernaatweg 1 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.607 (€ 2.099 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 25.65212 maanden +10,6%+10,6%

+€ 16.31712 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

G.Gernaatweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.607 voor G.Gernaatweg 1 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.Gernaatweg 1 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 271.449. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.607.

Verwachte verkoopprijs G.Gernaatweg 1

€ 271.449[ € 257.313 – € 284.399 ]

Verkoper houdt over€ 267.213−€ 4.236 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 279.028+€ 7.579 kosten koper

Verkoopprijs€ 271.449

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 267.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.Gernaatweg 1 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 261.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Verwachte vraagprijs G.Gernaatweg 1

Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.

€ 261.192[ € 248.132 – € 274.252 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.057[ € 1.954 – € 2.159 ]

Gem. vraagprijs in Finsterwolde

€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.Gernaatweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 271.449, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 261.192 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.607+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 271.449+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 285.021+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.Gernaatweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 261.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.Gernaatweg 1 in Finsterwolde bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 266.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 467.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.408/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304

OZB€ 31

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.408

Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over G.Gernaatweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.607

Verwachte verkoopprijs€ 271.449

Verwachte vraagprijs€ 261.192

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Finsterwolde

PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Finsterwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.110 kWh/jr)Teruglevering(3.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Finsterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Finsterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation40,1 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.607 is G.Gernaatweg 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Finsterwolde. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over G.Gernaatweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.Gernaatweg 1 in Finsterwolde.

Wat is G.Gernaatweg 1 in Finsterwolde waard?

G.Gernaatweg 1 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.607 (bandbreedte € 234.614 – € 298.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Finsterwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van G.Gernaatweg 1 in Finsterwolde?

De verwachte vraagprijs van G.Gernaatweg 1 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 261.192 (bandbreedte € 248.132 – € 274.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.099.

Hoeveel moet ik overbieden op G.Gernaatweg 1 in Finsterwolde?

Voor G.Gernaatweg 1 adviseren wij een bod van € 271.449 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van G.Gernaatweg 1 in Finsterwolde?

De geschatte bruto maandlasten van G.Gernaatweg 1 in Finsterwolde bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van G.Gernaatweg 1 in Finsterwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van G.Gernaatweg 1 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.Gernaatweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Finsterwolde is € 501.000. De geschatte marktwaarde van G.Gernaatweg 1 ligt rond € 266.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van G.Gernaatweg 1?

Huishoudens in de buurt van G.Gernaatweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Finsterwolde heeft 28% van de woningen zonnepanelen.