Woningwaarde Hongerige Wolf 1

9684TJ Finsterwolde

118 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 2.588Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 305.431

+10,6%

[ € 268.779 – € 342.083 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 300.034[ € 285.032 – € 315.036 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 310.925[ € 295.293 – € 326.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongerige Wolf 1 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.431 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 29.38712 maanden +10,6%+10,6%

+€ 18.69312 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Hongerige Wolf 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.431 voor Hongerige Wolf 1 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongerige Wolf 1 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 310.925. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.431.

Verwachte verkoopprijs Hongerige Wolf 1

€ 310.925[ € 295.293 – € 326.377 ]

Verkoper houdt over€ 306.255−€ 4.670 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 319.294+€ 8.369 kosten koper

Verkoopprijs€ 310.925

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 306.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongerige Wolf 1 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 300.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Hongerige Wolf 1

Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.

€ 300.034[ € 285.032 – € 315.036 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]

Gem. vraagprijs in Finsterwolde

€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongerige Wolf 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 310.925, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.034 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.431+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 310.925+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 326.471+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongerige Wolf 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 300.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongerige Wolf 1 in Finsterwolde bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 305.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 505.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.601/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494

OZB€ 36

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.601

Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongerige Wolf 1

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.431

Verwachte verkoopprijs€ 310.925

Verwachte vraagprijs€ 300.034

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Finsterwolde

PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Finsterwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.120 kWh/jr)Elektriciteit(4.120 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.110 kWh/jr)Teruglevering(3.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Finsterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Finsterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation40,1 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.431 is Hongerige Wolf 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Finsterwolde. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hongerige Wolf 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongerige Wolf 1 in Finsterwolde.

Wat is Hongerige Wolf 1 in Finsterwolde waard?

Hongerige Wolf 1 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.431 (bandbreedte € 268.779 – € 342.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Finsterwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hongerige Wolf 1 in Finsterwolde?

De verwachte vraagprijs van Hongerige Wolf 1 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 300.034 (bandbreedte € 285.032 – € 315.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.

Hoeveel moet ik overbieden op Hongerige Wolf 1 in Finsterwolde?

Voor Hongerige Wolf 1 adviseren wij een bod van € 310.925 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hongerige Wolf 1 in Finsterwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Hongerige Wolf 1 in Finsterwolde bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hongerige Wolf 1 in Finsterwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hongerige Wolf 1 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongerige Wolf 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Finsterwolde is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Hongerige Wolf 1 ligt rond € 305.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hongerige Wolf 1?

Huishoudens in de buurt van Hongerige Wolf 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Finsterwolde heeft 28% van de woningen zonnepanelen.