Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongerige Wolf 13

9684TJ Finsterwolde

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.522
+10,6%
[ € 257.419 – € 327.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.254[ € 272.891 – € 301.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.886[ € 282.988 – € 312.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongerige Wolf 13 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.522 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,8%
+€ 28.14512 maanden +10,6%
+€ 17.90312 mnd vs. NL +6,8%
Hongerige Wolf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.522 voor Hongerige Wolf 13 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongerige Wolf 13 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.886. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.522.

Verwachte verkoopprijs Hongerige Wolf 13
€ 297.886[ € 282.988 – € 312.777 ]
Verkoper houdt over€ 293.359−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.994+€ 8.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongerige Wolf 13 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Hongerige Wolf 13
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 287.254[ € 272.891 – € 301.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongerige Wolf 13 adviseren wij in een bod van € 297.886, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.254 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.522+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.886+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.780+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongerige Wolf 13 zal in bij een vraagprijs van € 287.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongerige Wolf 13 in Finsterwolde bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 292.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongerige Wolf 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.522
Verwachte verkoopprijs€ 297.886
Verwachte vraagprijs€ 287.254
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Finsterwolde
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Finsterwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Finsterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Finsterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.E.Napweg 1C, 9684BC Finsterwolde
E.E.Napweg 1C
1994 · 165 m²
€ 477.269
Straatbeeld van Schoolstraat 17, 9684BK Finsterwolde
Schoolstraat 17
2004 · 155 m²
€ 288.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.522 is Hongerige Wolf 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Finsterwolde. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hongerige Wolf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongerige Wolf 13 in Finsterwolde.

Wat is Hongerige Wolf 13 in Finsterwolde waard?
Hongerige Wolf 13 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.522 (bandbreedte € 257.419 – € 327.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Finsterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongerige Wolf 13 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van Hongerige Wolf 13 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 287.254 (bandbreedte € 272.891 – € 301.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongerige Wolf 13 in Finsterwolde?
Voor Hongerige Wolf 13 adviseren wij een bod van € 297.886 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongerige Wolf 13 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hongerige Wolf 13 in Finsterwolde bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongerige Wolf 13 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongerige Wolf 13 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongerige Wolf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Finsterwolde is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Hongerige Wolf 13 ligt rond € 292.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongerige Wolf 13?
Huishoudens in de buurt van Hongerige Wolf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Finsterwolde heeft 28% van de woningen zonnepanelen.